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锦地SOHO楼盘评测报告
2017-07-31
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报告摘要快速了解楼盘突出特点有话要说
A.
项目为二环内五证齐全现房。
B.
周边配套成熟,妇产医院、友谊公园等医疗、休闲配套齐全,生活便利。
C.
项目为商业项目,不受限购政策影响。
D.
公寓在售一室小户型,精装修,总价低。
A.
项目体量相对较小,整体为一栋公寓,一栋写字楼。
B.
生活区较多,人流量大,商业繁华,上下班高峰期比较容易堵车。
购买条件
限购条件:面积区间:49.13平米一室
开发商:石家庄汇科房地产开发有限公司价格区间:12500元/平米-12900元/平米
公寓均价12500元/平米,写字楼均价12900元/平米,购房优惠:3万抵6万
地段周边

石家庄市—二环内—桥西区—新华路

楼盘位置

项目位置:桥西区新华路与靶场街交口西行100米路南

项目现状:现房,项目公寓主推建筑面积49.13平米户型。

锦地SOHO区位图锦地SOHO区位图

评测人说:项目区位占优,靶场街、新华路商业发展较为成熟,人流量大,对于带动自身商业发展有利。总价低,比较适合投资、刚需自住。

交通

根据高德地图显示,项目距离地铁1号线和平医院站,约1000米;从项目入口西行800米即可到达西二环快速路,自驾出行便利。

锦地SOHO交通图锦地SOHO交通图

锦地SOHO外现有9路(车管所-火车站西广场)、314路(瑞泰澜庭-纪念碑)2条公交车线路。

评测人说:项目靠近西二环,驾车出行可选择环线或者高架桥,躲避拥堵的好方式。项目距地铁1号线距离较近,生活出行更加方便。新华路同样是直通鹿泉区的主路之一。车流人流多,上下班高峰期易堵路段。

医疗

根据高德地图显示,小区东行380米即可到达石家庄市妇幼保健院,二级甲等妇幼保健医院,急诊科、口腔科,眼科、耳鼻喉科也是有的,小病就诊同样方便。南侧1000米左右,有白求恩国际和平医院,综合型三甲医院。

锦地SOHO医疗配套表锦地SOHO医疗配套表

白求恩国际和平医院,位于中山路与友谊大街交口西南角。三级甲等,综合性医院。距项目约1000米。

白求恩国际和平医院实景图白求恩国际和平医院实景图

公园广场

离项目最近的公园是友谊公园,位于新华路与友谊大街的东南部,步行约460米。项目东侧1.5千米还有和平公园。

锦地SOHO公园配套图锦地SOHO公园配套图

友谊公园实景图友谊公园实景图

小区品质

锦地SOHO由16层公寓和16层的写字楼组成,其中:公寓为3梯11户,写字楼为3梯10户,实景现房。

开发商

石家庄汇科房地产开发有限公司

石家庄汇科房地产开发有限公司,2007注册成立,在石家庄开发项目暂有锦地SOHO一个。

物业

石家庄汇科物业管理有限公司。开发商自己的物业公司。物业费为3元/平米/月。

车位

项目地下车位数200 个。

车位入口有一个,北入口。

目前小区车位租售方式和租售价格还没有确定。

楼房品质

主要在售精装小户型公寓。

户型优劣

建筑面积约49.13平米 一室一厅一卫

锦地SOHO公寓户型图锦地SOHO公寓户型图

优点:

1、户型小,总价低。

2、方正实用户型,空间自由隔断,大开间设计,户型功能利用率高。

3、房屋朝南,采光好。

槽点:

1、进深较长,厨房与卫生间正对,建议做隐形门设计。

楼栋勘察

锦地SOHO为实景现房,即买即住。目前在售49.13平米精装小公寓10、11、12层,均价12500元/平米,写字楼在售3#、7#、8#、12#,均价12900元/平米 ,其中7#为1个单元,其余为2个单元。写字楼面积:整层1088平米(47平米、63平米、70平米、83平米、93平米、115平米、169平米、77平米、91平米、110平米)

购房优惠:三万抵六万

锦地SOHO实景图锦地SOHO实景图

交付时间

现房交付。

1 购买条件
2 地段周边
2.1 楼盘位置
2.2 交通
2.3 医疗
2.4 公园广场
3 小区品质
3.1 开发商
3.2 物业
3.3 车位
4 楼房品质
4.1 户型优劣
4.2 楼栋勘察
4.3 交付时间
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